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关于江苏大桐置业发展有限公司 大桐学林华府·农贸商城项目环境影响报告书的审批意见
作者: 盱眙房产网 来源:站长 时间: 2015年5月26日 提交:本站 访问:
 

盱环发[2014]28号

 

江苏大桐置业发展有限公司:

你公司报送的《江苏大桐置业发展有限公司 大桐学林华府·农贸商城项目环境影响报书》(以下简称《报告书》)、专家评审意见和淮安市环评技术评估中心的技术评估意见收悉,经2014年4月11日局会办会研究,审批意见如下:

一、根据《报告书》评价结论、《报告书》技术评估意见,在落实《报告书》中提出的各项污染防治措施、生态保护措施的前提下,从环保角度考虑,该项目在盱眙县天泉路和洪武大道交汇处建设可行。

项目占地面积55453 m2,总建筑面积142653.05m2(其中农贸商城总建筑面积为34555.86 m2,商住小区总建筑面积为108097.16 m2)。其中地上建筑面积126433.8m2,地下建筑面积,16219.25m2,居住总户数674户,停车位916个(其中地下停车位463个,地面停车位354个,屋顶停车位99个),建设项目由西侧农贸商城和东侧商住小区两部分组成,两部分隔一条宽15m人行道路西侧农贸商城包括1栋18+1F和1栋12F的办公用房,2栋3F的商铺,1栋2F的农贸市场。东侧商住小区包括8栋18+1F的住宅楼,1栋4F的商业用房,沿商住小区四周的底层商业用房。建设项目不采取分期建设。

东侧商住小区在四周沿街的居民楼底层设置了部分商业用房,由建设单位对其进行自主招商。商业用房入住商户应满足相关规范要求,并应根据环境管理要求需另行办理相关环保手续,不得设置对建设项目内部居民生活环境产生不利影响的项目。

农贸商城的四周商业用房主要定位农副食品、干散货零售、品牌服装店等,不得设置餐饮、酒吧、KTV等高噪声场所。

位于项目A02#楼内配套的医疗卫生室,另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价,不在本次评价范围内。

二、在项目工程设计、建设和环境管理中,你公司须落实《报告书》中提出的各项环保要求,严格执行环保“三同时”制度,确保各类污染物达标排放。并须着重落实以下各项工作要求:

1、全过程贯彻清洁生产原则和循环经济理念,采用先进工艺及设备,加强生产管理和环境管理,减少污染物产生量和排放量。

2、建设单位施工前必须办理相关手续,施工过程须加强管理,采取有效措施降低扬尘和噪声污染;小区公建及商业设施主要噪声源要遵守《江苏省环境噪声污染防治条例》有关规定,合理布局,采取隔声、吸音或减振措施,不得扰民,施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)。合理存放建筑材料,并采取密封措施,尽可能避免扬尘的产生,对产生的建筑施工垃圾及时清运,以免影响环境,加强施工期生活废水和施工废水的管理,避免对周围环境和水体造成污染

3、按照“雨污分流、清污分流、集中处理”原则设计建设项目的给排水管网。雨水经雨水管网就近排入水体,农贸市场中地面冲洗废水经沉砂池预处理,宰杀废水和水产废水经SBR处理设施预处理,生活污水、其他商业废水、办公废水、公建废水经化粪池(含油废水经隔油后方可排入化粪池)处理后达到接管要求后经规范化接管口接入市政污水管网,纳入盱眙富春紫光污水处理有限公司集中处理。

4、建设项目营运期废气主要为小区内居民的天然气燃烧废气、厨房油烟、汽车尾气、垃圾桶的恶臭气体和农贸市场的气味。厨房须使用天然气等清洁能源,排放的油烟废气和燃烧废气须经油烟机净化后进入内壁式专用烟道进行排放;商业用房餐饮油烟须油烟净化装置处理达标后,经专用竖井烟道引出屋顶集中排放;地下停车场设置机械排风系统兼排烟系统和送风系统,以保证车库内环境空气质量,同时排风口位置远离住宅楼,废气通过排风管井排至地面绿化带,减轻对环境的影响;生活垃圾和农贸市场商业垃圾做到分类收集,日产日清,定期喷洒消毒液剂等,防止蚊蝇滋生,以免影响小区居民生活。同时采取喷洒除臭液剂等除臭方式,减少恶臭的影响范围。停车楼和地面停车场通过加强绿化,减少汽车尾气对环境的影响。

 5、严格按照《报告书》提出的噪声污染防治措施,确保南厂界和西厂界厂界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中2类标准,东厂界和北厂界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中4类标准要求。

6、按“减量化、资源化、无害化”原则处置各类固体废物,生活垃圾保证日出日清,实行分类收集、分类处理,在公共场所放置分类的垃圾箱;农贸商城产生的商业垃圾,应有专人进行收集,由环卫部门统一运送处理,避免产生臭气。

7、其他

严格控制污染源,加强各类排水管道的反渗透设计,原材料及固废堆场做好防渗措施;所有垃圾在垃圾房及垃圾桶内存放,缩小垃圾装卸时间,减少垃圾泄露;注意防雨,垃圾桶底必须密封,以免垃圾的渗滤液污染地下水;加强小区绿化,营造乔灌草结合的立体绿地模式,发挥植物的水土保持作用。

三、按《江苏省城市居住区和单位绿化标准》(DB32/139-95)的要求及报告书提出的绿化方案开展小区绿化。

四、按报告书所提的环境监测方案,进行本项目施工期、营运期各类污染源环境监测

五、项目实施后,初步核定污染物排放总量如下:

(一)水污染物(接管量):废水排放量≤286641 t/a,COD≤14.33 t/a,SS≤2.86 t/a,氨氮≤2.29 t/a,总磷≤0.14 t/a,动植物油≤0.29 t/a

(二)固体废物:全部综合利用或安全处置,外排量为零。

六、按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》(苏环控【1997】122号)有关要求,规范化设置各类排污口和标志。

七、该项目的环保设施必须与主体工程同时建成, 项目竣工后须按规定到我局申办项目竣工环保验收手续。

八、项目建设期间的环境现场监督管理由盱眙县环境监察局负责不定期抽查。

九、项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生变动的,应当重新报批项目的环境影响评价文件。

十、建设项目的环境影响评价文件自批准日期之日起超过五年,方决定该项目开工建设的,环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。

 

 

盱眙县环境保护局

一四年四月二十一日     

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