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限购令退出 对于房地产开发商是一把双刃剑
作者: 盱眙房产网 来源:站长 时间: 2014年11月4日 提交:本站 访问:
 

  10月底,天津市宣布全面放开限购政策。至此,全国已有41个城市陆续取消楼市限购,原来46个限购城市中目前仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍在坚持限购。

  而此前,央行、银监会和住建部等部门联合发出通知,要求各地金融机构重新界定居民首次购房条件,同时要求在条件允许的前提下,放松公积金和商业银行的个人房贷。这意味着限贷令也正在成为历史。

  业内人士表示,限购令和限贷令的退出,对于房地产开发商和房地产金融机构是一把双刃剑,一方面,限贷、限购政策放松后,有利于楼市回暖,各地楼市应该会进入一个量价齐升的阶段。但另一方面,限购时期各地楼市积压的大量存货,未来楼市也将迎来一个集中出货的高峰期,楼市竞争也将进入白热化阶段,此时,房地产开发商和金融机构专业化程度将面临着市场的考验,或者说,专业赢得市场的时代真正到来了。

  在这样的背景下,11月1日,由第一财经《中国房地产金融》杂志在上海举办的“2014全球房地产金融•年度盛典暨第三届金砖价值排行榜星光盛典”吸引了整个中国房地产和金融业界的高度关注。

  本次活动主办方代表《中国房地产金融》杂志总编辑叶国靖在致辞中表示,作为中国国内唯一一本专注于房地产金融领域内的专业读本,《中国房地产金融》杂志始终将促进中国房地产业和中国房地产金融市场的成熟与发展作为己任,之所以每年的11月1日在上海打造一场房地产和金融领域内的年度盛会,并投入巨大的物力财力发布“金砖价值榜单”,就是为投资者和财富管理人提供一个更实际长效的交流平台,同时通过金砖榜单的评选和发布,为投资者和财富管理人在寻求新经济形势下的投资机会提供更为有效的决策依据。

  在随后进行的主题发言环节中,多位社会权威、经济学家、金融界和房地产界的商界领袖与精英人士分别就“善谋金融,应对挑战”、“房地产调整的宏观与金融影响”、“2015年全球经济格局与中国经济走势”等投资界和房地产业界的焦点问题发表了演讲。

  而在圆桌论坛中,多位等嘉宾还分别就“人民币国际化利率市场化与全球房地产金融市场”、“中国资本如何出海?”、“大资管的混业化”等议题与现场嘉宾进行了交流和观点分享。

  白天的峰会结束后,随着夜幕降临华灯初上,本次活动的另一个重头戏“第三届金砖价值排行榜星光盛典”也拉开了序幕。

  为本次金砖价值榜单的评选数提供据支持的诺承投资的管理合伙人王东亮在致辞中指出,去年的金砖价值榜单被誉为史上规模最大、规格最高、覆盖最全、评选最严的房地产金融业界的评选,但事实证明,没有最严格只有更严格。今年诺承投资根据市场发展的新变化,再一次对评选体系中的各个单项的权重比例进行了调整。

  王东亮强调,从2012年的评选侧重于基金的规模,到去年将评选重点放在了创新能力上,而今年的评选则很大程度上依靠的是金融机构的专业化能力,这个变化也反映了房地产金融市场的发展。可以说,3年以来,入选的和获奖的房地产金融机构越来越多,同时这块金砖的含金量也越来越高,这表明中国的房地产基金行业也越来越成熟,而这个过程中,第一财经《中国房地产金融》杂志发起主办的“金砖价值榜单”无疑对这一发展起到了积极的推进作用。作为金砖榜单评选的重要参与者,诺承投资一定会秉承公平、公正、客观、公开的原则,为提升榜单的含金量和推进房地产金融市场的成熟,与第一财经《中国房地产金融》携手努力。

  随后,亚太房地产协会 CEO Peter Verwer;上海文化广播影视集团有限公司副总编辑、第一财经日报总编辑秦朔;CBRE华东区董事总经理Luke Moffat;上海交通大学上海高级金融学院副院长、金融学教授、耶鲁大学国际金融中心研究员朱宁;星浩资本首席执行官赵汉忠;德意志银行(中国)有限公司财富管理中国区总经理黄凡;中城投资总裁路林;The Bund Capital Investors执行合伙人Richard David等嘉宾为获奖单位和机构颁发出了一系列含金量极高、代表行业最高荣誉的奖项。

  含金量最高、最体现硬实力的“TOP系列”金砖奖项中,“2014年度中国最具实力房地产基金TOP10”分别被歌斐资产、中城投资、长富汇银、五牛基金、高和资本、星浩资本、盛世神州、建银精瑞、德信资本、中信金石等机构夺得。“2014年度中国最具实力信托机构TOP10”分别被中信信托、兴业信托、中融信托、华润信托、中诚信托、建信信托、外贸信托、平安信托、华能贵诚、北方信托等机构夺得。“2014年度中国最具实力第三方理财机构TOP10”分别被诺亚财富、恒天财富、海银财富、钜派投资、新湖财富、展恒财富、好买基金、启元财富、利得财富、帆茂投资等机构夺得。而凯思达资本;北京恒银中嘉投资基金管理有限公司;瀚亚资本;深圳市小牛投资管理有限公司;深圳市贝尔信智能系统有限公司董事长、总裁郑长春;深圳市华睿信资产管理有限公司董事长范嘉贵;上海中城联盟投资管理股份有限公司总裁路林;当天财富;方正浦赢(上海)股权投资管理有限公司;文通•财富国际(上海堃泰房地产有限公司 );上海东万股权投资基金管理有限公司;上海意隆财富投资管理有限公司;上海恒君资产管理有限公司;梅溪湖投资(长沙)有限公司;德思勤;合星财富管理有限公司;上海乾立股权投资基金管理有限公司;一财长富资产管理有限公司等企业和个人分享了“2014年度中国最具潜力地产基金管理团队”、“2014年度中国最佳创新实践基金公司”、“2014年度中国房地产基金最佳GP管理团队奖”、“2014年度中国最具成长性第三方理财机构、“2014年度最佳创新型私募投资机构”、“2014 年度中国房地产金融创新人物奖”、“2014年度中国房地产金融卓越基金管理人”、“房地产基金领袖奖”、“最具创新价值财富管理公司”、“最具成长性房地产私募股权基金”、“最具投资价值商业楼宇”、“最具价值基金管理公司”、“最佳稳健发展财富管理机构”、“最具发展潜力财富管理机构”、“2014亚太城市运营典范金奖”、“2014亚太地区房地产创新服务典范”、“最佳稳健投资财富管理机构”、“最受关注房地产私募基金新锐机构”、“2014年度最具创新管理房地产基金管理公司”等19个奖项。

  据悉,大会还邀请国内外近300多位知名企业家、投资家及中外知名媒体50多家。与会企业家来自金融、地产、创意文化等热点产业,身价从几亿到几百亿不等,绝对可以堪称“富豪汇”。这也在一定程度上成就了本次峰会的金砖“成色”。

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