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杭州等地限购二次松绑:地方政府去库存心切
作者: 盱眙房产网 来源:站长 时间: 2014年8月30日 提交:本站 访问:
 
28日,杭州、西安、贵阳3城宣布全面取消楼市限购,这是这些城市第二次再度放松限购范围。业内人士表示,上述城市第一次限购放松后并未产生较大效果,此次限购松绑再度升级,显示地方政府“去库存”心态急切。

  当天,杭州市住保房管局官方微博发布消息称,为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用,经研究,报市政府同意,从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。西安市住房保障和房屋管理局当天发布通知,其中提及,自2014年9月1日起,凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。贵阳当地媒体消息则称,贵阳市从9月1日起,将停止执行住房限购措施,届时,无论是本地户籍或是外地户籍,在贵阳购房都将不再受房屋套数限制,也不需要提供房屋套数证明和纳税等文件。

  稍早之前,海口市进一步放宽了本省籍居民购房入户条件,实行梯度购房入户,本省居民最低购买60平方米的新建商品房即可最多申请2人入户,这比几个月前出台规定本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人的房产新政,更具有弹性和灵活性。

  《经济参考报》记者注意到,无论是杭州、西安还是海口,此次均非首度放开限购。早在一个月前的7月28日,杭州房管局就曾表示,“经研究,报市政府同意,从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录;购买杭州主城区140平方米以上住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。”2014年7月25日,西安市住房保障和房屋管理局面向社会公布三条“鼓励人才创业、改善人居条件”新规,并将于7月28日起施行,上述新规被解读为西安楼市“有限松绑”。而在海口,今年5月底就出台政策,重启“购房入户”,明确本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人。

  业内分析人士认为,库存高企,尤其是二三线城市库存高企,是驱动多地地方政府全面放松限购的主要原因。WIND统计数据显示,目前已经公布2014年半年报的125家上市房企,其报告期末的存货总金额已经达到了1.88万亿元。

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